从2003年开始对海外人士开放了土地购买权后一直到2008年，迪拜房产价格经过了一波大幅增长（近乎10倍增长），为了减轻房地产市场的泡沫，政府出台两项政策：增加了外国人贷款成本（原0首付全贷款变更至最高75%得贷款，且需要提交资产证明）；增加了4%的土地注册费用。

再加上2008年的全球金融危机，整个迪拜的房地产市场降温，2008年至2013年房价跌幅较大，2013年至2018年房价处于横盘阶段。

然而奇怪的是，在过去的2年里，中国投资者在迪拜房地产市场的投资金额增长迅速，成为迪拜房地产市场排名第6的投资客，据迪拜土地部门（DLD）统计，中国投资者过去五年在迪拜投资房屋总额超过了30亿美元。

连巴菲特也在今年2月份在迪拜设立了房产服务公司，正式进军迪拜房产市场！

2、全球领先的租金回报率

迪拜的租金回报率根据楼盘的位置和租赁方式会有一定的差别，平均可以达到6%-10%的高水平线。以国内主要的一二线城市数据为例，北上广深四城租金回报率普遍低于2%。

3、免税天堂

阿联酋是个免税的国家，迪拜也一直是个免税的酋长国，对企业和个人都没有税收企业不需要缴纳营业税、所得税等商业税赋；个人也没有所得税。同样，投资迪拜房地产也没有印花税或其它房地产税。

因此，在迪拜投资房地产所获得的收益，包括租金收益，可以完全归自己所有。

阿联酋财政部门近日表示，在未来三到五年内不会再增加任何新的税收。而且，2019年阿联酋政府将会增加支出，向中小型企业发放的贷款数额将翻倍，并给予阿联酋居民在住房方面更多的支持。

也就是说，迪拜在2019年将继续为外来投资者创造优惠便利的投资条件，让更多的企业和投资者受益；也会继续敞开大门欢迎外来投资，巩固作为全球最国际化城市的地位。

迪拜将继续为社会服务扩大支出，包括健康，教育和住房，以及家庭和社会福利基金发发展，目的是将迪拜打造成为世界上最宜居的城市之一。意味着迪拜的居住价值会越来越高，同样，房产价值也会随之水涨船高。

6、2020年世博会

迪拜是2020年世博会的举办城市，也是中东首个举办大型国际盛事的城市。2018年迪拜政府的市政基础建设预算同比增加48%，正式进入世博会冲刺阶段。迪拜政府大幅度提升基础设施建设，政府预计在旅游、房地产开发、医疗、教育等行业吸引超过1000亿美金的国际投资；预计吸引超过2000万国际游客到访，创造超过30万新的工作岗位。

而Wealth X发布的《2018财富报告》也显示，房地产仍是全球富豪最钟爱的投资方式之一。

凯捷管理顾问公司（Capgemini）发布的最新一期《世界财富报告》显示：在吸引二套房产投资方面，迪拜在中东地区排名第一，全球排名第四，仅次于纽约、伦敦和香港。

报告还指出，迪拜本地人中，资产超千万美元的富人均在本地购买了第二套房产，还有至少3.3万外国百万富翁在迪拜购买了二套房产（这一数据不包括迪拜的高净值人群）。