希腊最大的房产门户网站spitogatos.gr 2021年1月份基于大数据生成的报告显示，与2019年相比，2020年希腊在售住宅挂牌价及租金总体呈上升趋势。挂牌价上涨3.3%，租金上涨6.5%。仅个别地区例外。

注3: 阿提卡大区

1. 雅典北部

2. 雅典南部

3. 雅典西部

4. 雅典市中心

5. 比雷埃夫斯

6. 东阿提卡

7. 西阿提卡

8. 阿提卡群岛

• 「雅典北部」1个城区挂牌价上涨，是Filothei（+14.7%）。

• 「雅典南部」2个城区挂牌价上涨，分别是Tavros（+32%）和Argyroupoli（+17.8%）。

• 「雅典西部」1个城区挂牌价上涨，是Petroupoli（+15.8）。

• 「雅典市中心」1个城区挂牌价上涨，是Gyzi（+12.6%）。

• 「比雷埃夫斯」1个城区挂牌价上涨，是Tampouria（+15.3%）。

• 「东阿提卡」3个城区挂牌价上涨，分别是Kapandriti（+18.5%），Kryoneri（+17.9%）和Legrena（+16.3%）。

• 「西阿提卡」1个城区挂牌价上涨，是Magara（+13.9）。

在挂牌价跌幅Top10中，

• 「雅典北部」未进入名单。

• 「雅典南部」1个城区挂牌价下跌，是Moschato（-2.9%）。

• 「雅典西部」未进入名单。

• 「雅典市中心」1个城区挂牌价下跌，是Kolonos Kolokynthos（-3%）。

• 「比雷埃夫斯」1个城区挂牌价领跌，是Drapetsona（-20.8%）。

• 「东阿提卡」5个城区挂牌价下跌，分别是Rodopoli （-8.8%），Sounion（-5.6%），Palaia Fokaia（-4.3%），Markopoulo Oropou（-3.7%）和Lavrio（-3.6%）。

• 「西阿提卡」2个城区挂牌价下跌，是Nea Peramos（-6.6%）和Eleusis（-3.2%）。

初步印象：

1. 挂牌价涨幅Top10中，3个城区在东阿提卡；挂牌价下跌Top10中，5个城区在东阿提卡。可见东阿提卡房价波动幅度较大。

2. 比雷埃夫斯的Drapetsona挂牌价跌幅高达20.8%，之前炒的猛了。

   
   

• 「雅典北部」1个城区租金上涨，是Lykovrysi（+20%）。

• 「雅典南部」1个城区租金上涨，是Tavros（+20.8%）。

• 「雅典西部」2个城区租金上涨，分别是Agioi Anargyroi（+24.8%）和Aigaleo（+18.8%）。

• 「雅典市中心」1个城区租金上涨，是Nea Filadelfeia（+21.6%）。

• 「比雷埃夫斯」2个城区租金上涨，分别是Perama（+18.3%）和Kaminia Palaia Kokkinia（+16.2%）。
  

• 「东阿提卡」3个城区租金上涨，分别是Sounion（+34.1%），Glyka Nera（+16.9%）和Gerakas（+15.9%）。

• 「西阿提卡」未进入名单。
  

• 「雅典北部」未进入名单。

• 「雅典南部」2个城区租金下跌，分别是Elliniko（-15.6%）和Alimos（-9%）。

• 「雅典西部」未进入名单。

• 「雅典市中心」5个城区租金下跌，分别是Kaisariani（-11.9%），Mets Kalimarmaro（-9%），Petralona（-7.6%），Historical Center（-6.9%）和Polygono（-5.3%）。

• 「比雷埃夫斯」2个城区租金下跌，分别是Drapetsona（-18.9%）和Neo Faliro（-10%）。

• 「东阿提卡」1个城区租金下跌，是Palaia Fokaia（-17.6%）。

• 「西阿提卡」未进入名单。

  
  

初步印象：

1. 租金跌幅Top10中，5个城区在雅典市中心，推测可能是受旅游停摆引发大量短租公寓进入长租市场导致供需关系变化并最终导致短期内租金价格出现大幅波动。疫情过后，随着旅游业的回归，这一情况可能有所好转。

2. 租金涨幅Top10和租金跌幅Top10中都没有西阿提卡，该地区住宅挂牌价和租金平稳。

3. 比雷埃夫斯的Drapetsona挂牌价和租金齐跌，并且租金领跌，确实之前炒猛了。

4. Neo Faliro虽然跟Palaio Faliro名字很相似，并且也在海边，但Neo Faliro在比雷埃夫斯，Palaio Faliro在雅典南部，两者相去甚远。

5. 雅典南部Elliniko和Alimos租金大跌，可能也是之前炒猛了。Tavros正在被爆炒，挂牌价领涨，租金涨幅20.8%。

   
   

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